Saiba qual é a melhor opção e como escolher de acordo com a sua realidade financeira.

De fato, trata-se de uma dúvida que permeia gerações, afinal, é uma decisão complexa, que envolve uma série de fatores que precisam ser analisados individualmente.

Os custos para ambos os casos podem ser altos e devem ser considerados antes de tomar qualquer decisão, afinal, seja qual for a escolha, você vai precisar de um bom planejamento financeiro para colocá-la em prática.

Veja a seguir uma série de informações que podem esclarecer suas dúvidas e ajudá-lo a dar esse passo tão importante da sua vida!

Quais são as vantagens de comprar um imóvel?

Realizar o sonho da casa própria é, sem dúvidas, um dos maiores desejos dos brasileiros. Ter algo que é seu, além de te dar mais liberdade para deixar o imóvel do jeito que sempre sonhou, é considerado um excelente investimento a longo prazo.

Isso porque, todo valor pago – seja no financiamento ou no pagamento à vista da propriedade – é revertido apenas para seu usufruto, sem deixar de mencionar a valorização dos imóveis.

Outro benefício está diretamente relacionado à estabilidade proporcionada por estar vivendo em um lugar que já é seu, sem riscos de ter que sair do imóvel a pedido do proprietário.

E quais são as desvantagens?

Embora seja vantajoso em muitos aspectos, é preciso mencionar que o valor pago por um imóvel é sempre bem mais expressivo, o que pode acabar complicando sua situação financeira, caso a compra não seja bem planejada.

Os custos envolvidos – entrada, financiamento, pagamento de evolução de obras (caso compre um imóvel na planta) – devem ser analisados com cautela, pois comprometerão boa parte da sua renda.

As altas taxas de juros igualmente acabam sendo um impeditivo quando o assunto é comprar um imóvel novo. Isso porque, essas taxas podem acabar triplicando o valor, o que representa uma dívida ainda mais alta em seu nome.

Além disso, deve-se considerar também os valores destinados à reformas, reparos e manutenções, o que no caso do aluguel, por exemplo, já não acontece, uma vez que o locatário deve se responsabilizar por tais demandas.

Quais são as vantagens de alugar um imóvel?

Em contrapartida, quem opta por alugar um imóvel ao invés de comprar consegue tomar a decisão e dar um primeiro passo para sua independência muito mais rápido do que de outra forma.

Embora o processo para locar uma residência seja moroso, não se compara ao da compra de um imóvel, se tornando uma opção mais prática e viável a curto prazo.

A flexibilidade de poder se mudar e encontrar um imóvel que encaixe às suas necessidades também é uma das inúmeras vantagens atribuídas à modalidade.

Com valores expressivamente menores do que os de um financiamento, optar pelo aluguel te permite se organizar financeiramente e se programar para um investimento futuro, que pode ou não ser realizar o sonho da casa própria.

Os custos relacionados às reformas e manutenções, conforme explicamos acima, são inteiramente do proprietário, de modo que não comprometerão seu orçamento, caso surja algum imprevisto.

E quais as desvantagens de alugar?

A instabilidade de estar em uma propriedade que não é sua, é sem dúvidas, uma das maiores desvantagens associadas ao aluguel de um imóvel. Afinal, você está, de certa forma, à mercê do proprietário.

Embora exista um contrato previamente estabelecido, o dono do imóvel pode solicitar que o mesmo seja desocupado a qualquer momento, o que não aconteceria se o imóvel fosse seu.

Limitações para decorar e deixar a casa de acordo com as suas preferências são igualmente vistas como desvantagens, uma vez que não permitem a personalização do lar.

Como saber qual o melhor para o meu caso?

Se você está em dúvida e ainda não conseguiu decidir o que fazer, confira algumas dicas para tomar a decisão certa de acordo com a sua realidade.

Avalie sua situação financeira

Faça um mapeamento de todas as suas despesas (fixas e variáveis) a fim de identificar o orçamento que você tem. Considere também os investimentos, fundos e poupança para descobrir o que é economicamente melhor para sua situação atual.

Se você dispõe de uma boa quantia, que servirá de entrada na compra de um imóvel, talvez comprá-lo seja uma boa opção. Contudo, não deixe de avaliar se as parcelas caberão no seu orçamento, sem comprometer as despesas já calculadas.

Se no planejamento, perceber que a compra ainda não está ao alcance das suas mãos, não se desespere. Como mostramos acima, morar de aluguel tem sim suas vantagens e você pode se ajustar a essa realidade.

A probabilidade de encontrar um imóvel que seja a sua cara é alta, uma vez que a oferta de imóveis disponíveis para locação é considerável.

Seja qual for a sua decisão, uma solução que pode te apoiar muito nesse momento é usar um guarda tudo sempre que precisar mudar ou encontrar um novo lar. Isto lhe deixará livre para escolher o tamanho do imóvel e preço que mais cabe  no seu bolso.

Vale lembrar que essa é uma importante decisão na sua vida, que deve ser tomada com cautela e planejamento, para que enfim possa ser feliz no seu novo lar: seja ele alugado ou comprado!

O Santander, em parceria com a Sold Leilões, vai leiloar 49 imóveis em 28 de abril, às 15h30, para lotes comerciais, e em 29 de abril, às 15h30, para lotes residenciais. Há oportunidades em dez estados, com valores entre R$ 41,8 mil e R$ 6,8 milhões – os descontos chegam a 60% – e os lances podem ser feitos pela plataforma online da Sold Leilões, no Superbid Marketplace.

Entre as opções estão casas, apartamentos, salas, galpões, chácaras e terrenos no Espírito Santo (1), Maranhão (2), Minas Gerais (10), Paraná (3), Pernambuco (4), Piauí (1), Paraíba (1), Rio Grande do Sul (6), Rio de Janeiro (13) e São Paulo (8). Os arrematantes podem aplicar filtros no site de acordo com a região, cidade e valor do imóvel.

O Sudeste concentra a maior parte dos lotes, com 32 unidades. Em Niterói (RJ), um apartamento com 182 m² está à venda a partir de R$ 385,8 mil (45% abaixo da avaliação). Já na capital do estado, é possível arrematar a partir de R$ 210,2 mil um apartamento com 65 m² (40% abaixo da avaliação). Em Osasco (SP), um apartamento de 71 m² recebe lances a partir de R$ 185,9 mil (42% abaixo da avaliação) e em Americana (SP), uma casa com 150 m² e 45% abaixo do valor de avaliação está disponível a partir de R$ 166,1 mil.

No Sul do país, em Pelotas (RS), uma casa de 675 m² está à venda a partir de R$ 521,8 mil (44% abaixo do valor de avaliação). Em Porto Alegre (RS), uma casa com 141 m² recebe lances a partir de R$ 281,5 mil (47% de deságio).

Para quem deseja comprar um imóvel comercial para investir, há dez opções. Uma sala comercial em Santos (SP), com 554 m² está à venda a partir de R$ 2,9 milhões. Em Recife (PE), por lances a partir de R$ 276,3 mil os interessados podem arrematar uma sala comercial de 42 m² (45% de deságio). No Rio de Janeiro (RJ), um galpão onde funcionava uma antiga concessionária de automóveis está à venda a partir de R$ 6,8 milhões.

Todos os imóveis possuem os débitos de condomínio e IPTU quitados até a data do leilão. O Santander oferece facilidades de pagamento que variam conforme o tipo do imóvel. Para os residenciais, há financiamento de até 80% da propriedade em até 420 meses; para salas comerciais, o financiamento é em até 360 meses; e os lotes e terrenos devem ser adquiridos à vista. A Sold oferece apoio jurídico para desocupação dos imóveis residenciais localizados nas capitais. Demais condições devem ser analisadas de acordo com cada edital.

Confira o lote disponível na região de Dourado (MS):

Casa de 153 m² na cidade de Dourado
Encerra em: 29 de abril, às 16h12
Lance inicial: R$ 60.000
Dê seu lance!

O edital e informações dos eventos estão disponíveis nos links de cada leilão ou no portal do Santander (www.santanderimoveis.com.br).

Serviço:

Leilão Santander Imóveis Comerciais – 28 de abril, às 15h30.

Leilão Santander Imóveis Residenciais – 29 de abril, às 15h30

Clique aqui para visualizar os imóveis dos dois eventos

Sobre a SOLD Leilões

Fundada em 2008, a SOLD Leilões é uma das marcas mais importantes no segmento de leilões no Brasil, especializada em venda de imóveis, veículos de estoque excedente e em desativações corporativas, industriais e hoteleiras, Além de imóveis e veículos, o portfólio da organização inclui equipamentos industriais e agrícolas, máquinas, eletrônicos e bens de consumo em geral.